Calculateur de Prêt Immobilier
Calcul de mensualités • Tableau d'amortissement • Barème 2025
💡 Taux moyen : 0.30% - 0.40% (variable selon âge et profil)
Mensualité totale
1 181,25 €
Dont capital + intérêts : 1 121,25 €
Dont assurance : 60,00 €
Coût total du crédit
284 499 €
Capital : 200 000 €
Intérêts : 69 099 €
Assurance : 14 400 €
Frais : 1 000 €
Taux appliqués
Taux nominal
3.12%
Taux mensuel
0.2600%
Durée
20 ans (240 mois)
Répartition du coût total
Évolution du capital restant dû
Répartition Capital / Intérêts par année
Taux fixe vs Taux variable
Taux Fixe (actuel)
3.12%
- ✅ Sécurité : mensualités constantes
- ✅ Prévisibilité : budget maîtrisé
- ✅ Protection contre hausse des taux
- ⚠️ Pas de baisse si taux diminuent
Taux Variable (indicatif)
3.52%
- 📊 Basé sur Euribor 3M + marge
- ⚡ Mensualités variables
- 📈 Risque de hausse importante
- 💡 Peu utilisé en France (1%)
💡 Recommandation : En octobre 2025, avec des taux fixes autour de 3%, le taux fixe reste l'option la plus sécurisante pour la majorité des emprunteurs.
Avertissement légal
Ce calculateur est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre de prêt. Les résultats sont des estimations basées sur les informations fournies et les taux de référence d'octobre 2025 (Observatoire Crédit Logement/CSA).
Les taux réels proposés par les banques varient selon votre profil (apport, revenus, endettement, stabilité professionnelle), la région, et la stratégie commerciale de l'établissement. Une négociation peut permettre d'obtenir des conditions plus avantageuses.
Pour obtenir une offre de prêt personnalisée, consultez un courtier en crédit immobilier ou contactez directement les établissements bancaires.
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